Налоги и расходы

Налоги на приобретение недвижимости на Тенерифе и сопутствующие расходы.

- НДС (IGIC) - 5% от стоимости на новое жилье.

- Передаточный налог (ITP - impuesto de transmisiones patrimoniales) - 6,5% от стоимости на жилье.

- Налог на оформление юридических актов (actos jurídicos documentados AJD) - 0,5-1% от стоимости жилья.

- Регистрация в Регистре собственности Испании - 0,25% (сумма определяется по специальной шкале и зависит от стоимости недвижимости (например: цена недвижимости от 50.000 до 100.000 Евро - налог 250-300 Евро)

- Нотариальные расходы (Notario) - 0,5-0,75% от стоимости жилья (в случае оформления ипотеки немного больше).

- Оформление документов (Gestоría) - 0,5% - 600-700 евро.

- Проверка записи в реестре собственности - 6 Евро.

- Услуги по оценке жилого помещения - 230-250 Евро.

- Комиссия банка за открытие ипотеки - 1,5-2% от суммы кредита.

- Регистрация договора - Gestión Escritura - 0.02% от стоимости жилья

- Налог Plus Valía. Взимается муниципалитетом и зависит от местонахождения, года застройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином.

ИТОГО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ:

10-11 % - С ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

8-9 % - БЕЗ ОФОРМЛЕНИЕЯ ИПОТКИ